2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
栃木県
38.3万円/㎡
前年比-4.8%
小山市
32.2万円/㎡
前年比-20.0%
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ポレスター城東
栃木県小山市城東一丁目
東北本線 / 小山駅 徒歩13分
2005年築 / 15階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
2,661万円
34.5万円/㎡
1,778
2,367
2,955
3,544
AI査定結果
推定相場価格
2,661万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,367万円〜2,955万円
30.7万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年6月1日
ポレスター城東
2,480万円（32.2万円/㎡）/ 4階 / 77.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 2,480万円 | 32.2万円 | 4階 | 77.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 2,860万円 | 30.4万円 | 6階 | 94.04㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/08/26 | 2,860万円 | 30.4万円 | 15階 | 94.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 2,860万円 | 30.4万円 | 6階 | 94.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/13 | 2,380万円 | 30.9万円 | 3階 | 77.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 2,780万円 | 36.0万円 | 15階 | 77.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ポレスター城東 小山市城東一丁目 | 小山駅13分 | 2,480万円 | 32.2万円 | 77.12㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | SRC |
| 2026/05/14 | アンビックス小山グランテムスクエア 小山市駅東通り一丁目 | 小山駅5分 | 2,480万円 | 38.1万円 | 65.02㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/13 | ダイアパレス駅東通り 小山市駅東通り二丁目 | 小山駅8分 | 2,980万円 | 35.1万円 | 84.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/24 | サーパス駅東通り 小山市駅東通り二丁目 | 小山駅8分 | 2,290万円 | 25.0万円 | 91.44㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/16 | サンデュエル小山駅東通り 小山市駅東通り二丁目 | 小山駅9分 | 2,800万円 | 37.8万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/31 | 日神パレステージ小山ウインフォート 小山市駅東通り一丁目 | 小山駅10分 | 2,480万円 | 29.8万円 | 83.23㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/17 | ポレスター城東弐番館 小山市城東二丁目 | 小山駅8分 | 2,490万円 | 32.7万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は栃木県で4.8%下落、小山市では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は小山市の平均と比較して0%割安です。